Félix MARTINHO
06 51 23 93 47

Agent commercial (Entreprise individuelle)

4 PIECES SPACIEUX

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T4 Cergy 82 m²

239 000 €

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Les points forts :

lumineux
proche des commodités
en dernier étage

Belle Affaire : Situé au pied de la gare (RER A et Ligne L), des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces et 82 m², niché en dernier étage. En excellent état général, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel sans perte d'espace :

Un espace de vie convivial : Un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un balcon agréable, accompagné d'une cuisine moderne aménagée et équipée.
Un espace nuit confortable : 3 belles chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon.
Des équipements pratiques au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau indépendante (idéale pour la vie de famille) et un WC séparé.

Les plus de ce bien :

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble : le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2024.
Un emplacement stratégique alliant calme en dernier étage et accès immédiat aux transports et commodités.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec l'agence alibi immobilier. M.Martinho Tel : 06 51 23 93 47

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alibi/150/79s6Q/bareme_alibi_25_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2401
Ville	Cergy 95800
Charges	260 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	82.00 m²
Séjour	23 m²
Balcon	5 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1988 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Est
Stationnement int.	1 SOUS-SOL
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Taxe foncière	2 180 €/an

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155bis Quai du Pecq
78500 Sartrouville

Téléphone : 06 11 13 31 32
E-mail : alibi.diego@free.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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